Azienda vitivinicola con terreni agricoli

Tribunale di SpoletoEsecuzione Immobiliare Rge 146/2017Professionista Delegato Avv. Pietro MorichelliPer visitare l’immobile contattare il custode giudiziario IVG Perugia al numero: 074297304Azienda vitivinicola con terreni agricoli siti in zona panoramica del comune di Gualdo Cattaneo (PG), frazione Torri, loc. Purgatorio, via del Polverone snc. Il complesso si compone ad una moderna azienda vinicola, con 34 ettari di terreno adibiti per la maggiori parte a vigneto DOC e IGT. La struttura di recente costruzione, inizio 2002, con successivi ampliamenti e modifiche, si sviluppa su tre livelli, seminterrato, terra e primo. Il piano seminterrato è totalmente adibito alla lavorazione del vino, con diversi locali di vinificazione, cantina, bottaia, barricaia e servizi affini. Il piano terra ospita una grande sala di degustazione e vendita, in grado di ospitare fino a 200 persone sedute, più locale cucina e servizi. Il piano primo ospita invece la zona uffici più la foresteria, quest’ultima approvata, ma mai completata e avviata e costituita da 9 stanze. Lo stato conservativo della struttura è ottimo, sia nelle finiture che negli impianti, quest’ultimi di ottima fattura e ben descritti in perizia allegata. I terreni agricoli circostanti alla struttura, soprattutto per la parte a vigneto si trovano in un buono stato conservativo, attualmente coltivati e ben mantenuti. La quali totalità dei beni è attualmente concessa in locazione, come meglio riportato in perizia. Beni mobili presenti all’interno dell’azienda non sono inclusi nella suddetta vendita. Superficie commerciale piano interrato: 1782mq Superficie commerciale piano terra: 588mq Superficie commerciale piano primo: 1415mqPiena proprietà di: (CF): Foglio 78 – Particella 60 – Cat D/10(CT): Foglio 69 – Particella 512, 577, 578, 579, 580, 581, 582, 583, 584, 585, 586, 587, 575, 579, 131, 135, 130 (CT): Foglio 78 – Particella 1, 3, 9, 523, 560, 561, 562, 570, 571, 572, 573, 574, 575, 576, 577, 578, 579, 580, 594, 595, 596, 597, 598, 599, 600, 601, 602, 604, 605, 606, 607, 608, 609, 610, 611, 30, 515, 521, 54, 526, 62, 63, 614, 614, 615, 616, 617, 612, 613, 127, 525, 61, 64, 514, 524, 520, 56, 57, 58, 517, 12, 583, 584, 585, 586, 587, 588, 589, 16, 592, 593, 34, 35, 36, 581, 582, 563, 564, 565, 566, 551, 552, 553, 554, 555, 556, 557, 558, 559, 13, 14, 18, 567, 568, 569, 590, 591, 29(CT): Foglio 71 – Particella 72Si accettano offerte fino a un valore minimo pari al 75% del prezzo base d’asta.Per maggiori informazioni contattare il nostro Referente di Zona. Visita l'immobile: www.realestatediscount.it/aste-immobili/lotto-1-10922/

8.000.000 € 
Riferimento
10800
Mq
3.784
Tipologia
Agriturismo
Contratto
vendita
Comune
Gualdo Cattaneo
C.E
I.P.E
N.D.

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8.000.000 € 
Riferimento
10800
Mq
3.784
Tipologia
Agriturismo
Contratto
vendita
Comune
Gualdo Cattaneo
C.E
I.P.E
N.D.
Rata mensile: 14.348 €
Importo richiesto
8.000.000 €
Importo finanziato
4.000.000 €
Durata mutuo
30 anni
TAN
2.28%
TAG
2.41%
LTV
50%
Liquidità iniziale
4.000.000 €