Capannone showroom con palestra e area edificabile

Oggetto della presente vendita è un complesso commerciale. L’unità immobiliare si trova a Magione (PG), ubicata in località Bacanella, con accesso su via Filippo Longo 53. Il contesto è semicentrale. La zona è caratterizzata da strutture commerciali e produttive, con ottima visibilità sia dal raccordo autostradale Perugia-Bettole, che dalla strada di accesso. Il complesso sorge su lotto pianeggiante interamente recintato e dotato di cancello carrabile. Trattasi di capannone realizzato nel 1893 e sopraelevato nel 2007, con struttura in cemento armato prefabbricato, tamponature in pannelli e copertura in lastre di fibrocemento. La corte è in parte asfaltata e in parte lasciata a verde incolto con capacità edificatoria residua.Il piano terra è adibito ad autosalone con showroom, officina e magazzino. Il piano primo, accessibile da scala a chiocciola esterna, è adibito destinato a centro benessere con palestra. Pavimento industriale nell’officina, in gres porcellanato nello showroom, e in laminato parquet nei locali al piano primo. Infissi in alluminio e vetro. Zona uffici al piano terra realizzata con pannellature leggere. Il capannone è dotato di impianto elettrico e di impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti. L’immobile si trova in più che buono stato di manutenzione e di conservazione. I locali al piano primo sono affittati. I beni mobili non sono inclusi nella vendita.Superficie commerciale: 1239 mq (capannone)COMPLESSO COMMERCIALEAutosalone: 366 mqOfficina: 457 mqCentro benessere: 416 mqCortile: 3619 mq Terreno: 5470 mqCapacità edificatoria residua: 2960 mqAutosalone e officina (CF): Foglio 32 – Particella 249 – Subalterno 2 – D/8Centro benessere (CF): Foglio 32 – Particella 249 – Subalterno 3 – D/6Area di sedime (CT): Foglio 32 – Particella 249 – Ente urbanoTerreno edificabile (CT): Foglio 32 – Particella 434 – Seminativo arborato Visita l'immobile: www.realestatediscount.it/aste-immobili/capannone-showroom-con-palestra-e-area-edificabile-9016/

1.721.945 € 
Riferimento
8895
Mq
1.239
Tipologia
Capannone
Contratto
vendita
Comune
Magione
C.E
I.P.E
N.D.

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IT Auction.

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Via Galileo Galilei, Faenza ( RA ) +39 05461915209 Vedi annunci
1.721.945 € 
Riferimento
8895
Mq
1.239
Tipologia
Capannone
Contratto
vendita
Comune
Magione
C.E
I.P.E
N.D.
Rata mensile: 3.088 €
Importo richiesto
1.721.945 €
Importo finanziato
860.973 €
Durata mutuo
30 anni
TAN
2.28%
TAG
2.41%
LTV
50%
Liquidità iniziale
860.973 €