Due locali commerciali al grezzo, in centro storico

Vendesi due locali commerciali al piano terra allo stato grezzo, siti in Foligno (PG), Via Antonio Gramsci. Le unità fanno parte di una palazzina che ha un notevole valore storico-architettonico (tutelato), in quanto già “Palazzo del Comune vecchio” nel XIII secolo e “Case Trinci” nel XV secolo. L’intera palazzina è interessata da lavori di riparazione e consolidamento a seguito degli eventi sismici del 1997.Trattasi di due vani con destinazione negozio (sub.13 e 14), ubicati al piano terra.Si precisa che non è stato possibile rinvenire né sulle planimetrie catastali né sugli elaborati progettuali, allegati alle autorizzazioni urbanistiche rilasciate dal Comune, l’esatta individuazione catastale del sub.14.Sulla planimetria catastale del sub.13, è presente un vano cancellato collegato direttamente al suddetto subalterno; si presume che tale vano rappresenti proprio il sub.14, che è stato di fatto escluso dal contiguo sub.13 senza essere stato riportato nelle planimetrie catastali con una propria individuazione; si presume ulteriormente che il reale sub.14 sia invece il vano collegato per mezzo di un corridoio condominiale (come riportato nelle planimetrie allegate).Inoltre si evidenzia che nel corso del sopralluogo effettuato dal perito è stato rinvenuto, sull’area di sedime del sub.13, una struttura metallica afferente la realizzazione di un soppalco che non ha accesso diretto dal sub.13.Di tale struttura, non si è in grado di stabilire la proprietà, in quanto nella scheda di accatastamento urbano del sub.13 non viene riportata l’altezza interna dell’immobile.Tali incertezze sull’effettiva e reale individuazione delle aree di proprietà delle particelle offerte dalla ditta concordataria alla procedura, rendono aleatoria la effettiva e precisa assegnazione dei beni al potenziale aggiudicatario degli immobili. Si evidenzia per altro che le 2 unità immobiliari, sono contigue ed in collegamento con altre unità immobiliari (proprietà di terzi).Per maggiori informazioni si rimanda alla Perizia allegata, il bene è descritto come CESPITE 2.Superficie commerciale totale: 56 mqLocale commerciale (sub.13): 22 mqLocale commerciale (sub.14): 34 mqPiena proprietà di:Locali commerciali (CF): Foglio 202 - Particella 819 - Subalterni 13 e 14 - Cat C/1 Visita l'immobile: www.realestatediscount.it/aste-immobili/due-locali-commerciali-al-grezzo-in-centro-storico-11292/

60.000 € 
Riferimento
11170
Mq
56
Tipologia
Negozio
Contratto
vendita
Comune
Foligno
C.E
I.P.E
N.D.

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Tipologia
Negozio
Contratto
vendita
Comune
Foligno
C.E
I.P.E
N.D.
Rata mensile: 238 €
Importo richiesto
60.000 €
Importo finanziato
60.000 €
Durata mutuo
30 anni
TAN
2.28%
TAG
2.41%
LTV
100%
Liquidità iniziale
0 €